Il caso:

Quesito

Gianluca mio amico fin dalle scuole elementari, già da allora studioso ed anche il più bello della scuola grazie alla sua folta chioma; avendo egli acquistato un immobile in palazzo condominiale, si vede addebitato nelle spese condominiali dell’anno, il costo di una riparazione ai citofoni condominiali; accade però che nel giorno della riparazione egli non abbia ricevuto la visita di tecnici  e alcuno ha mai citofonato al suo interno. Deve pagare spese di riparazione?……….

Risposta

“la pulsantiera esterna così come le condutture per il passaggio dei cavi sino al punto di diramazione all’interno delle singole proprietà esclusive è proprietà comune” Sentenza 1299 tribunale di Bologna 22 maggio 1998 ;  pertanto i  costi sostenuti per le  riparazioni  di esse  spettano a tutti i condomini – divengono spese personali attribuibili al singolo solo in caso di riparazioni al citofono interno della proprietà del condomino.